東勢山坡地,買東勢山坡地,東勢買山坡土地

苗栗縣政府稅務局表示，經法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計算土地增值稅，向法院申報債權，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規定，土地所有權人仍可向該局申請改按自用住宅用地稅率課徵。

稅務局進一步說明，土地經拍賣後，該局會主動通知原土地所有權人，如符合自用住宅用地要件者，應於收到該通知30日內，檢附拍賣土地改按自用住宅用地稅率申請書、土地所有權人有(無)租賃情形申明書、戶口名簿影本及建築改良物證明文件向該局提出申請，如逾期申請，則不能適用，請民眾特別留意，維護自身權益。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

某民眾所有之建築物，因各層樓內部均有分間為6個以上使用單元，台北市政府都市發展局(下稱都發局)發函通知該民眾於文到之日起30日內辦理建築物公共安全檢查簽證及申報，惟其屆期仍未辦理，都發局審認其已違反建築法規定而據以裁罰。該民眾不服，提起訴願，經台北市訴願審議委員會審議後，駁回其訴願。

台北市訴願審議委員會審議認為，該民眾所有之建物有未依規定辦理公共安全檢查簽證及申報之情事，經都發局限期命其辦理，其逾期仍未辦理，已違反建築法第77條第3項規定，自應受罰；另都發局依建築法第91條第1項第 4款規定，處該民眾新台幣6萬元罰鍰，並限於文到次日起30日內辦理申報，並無違誤。



台北市政府法務局提醒民眾，集合住宅、住宅任一戶之任一樓層分間為6個以上使用單元，即應主動辦理建築物公共安全檢查簽證及申報，以免違反規定受罰。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

近期上遍各大電視節目的文奕夫，講的主題多與凶宅有關，而他的另一個身份是一名作家，因為出版專寫凶宅故事的書，一炮而紅。在書中，每一篇故事的最後都以「來喔，這裡有便宜凶宅喔！」做結尾，凶宅對文奕夫來說，不只是買賣物件，更是一個個人生故事。

筆名「水鏡」寫凶宅故事

網路上紅到出書2個月刷2刷

今年35歲的文奕夫，筆名「水鏡」，踏入房仲業已10個年頭，目前是中信房屋西屯黎明加盟店經理，今年６月時，他將所經歷過的凶宅體驗集結成書《哈囉，我是凶宅房仲：來喔，這裡有便宜凶宅喔！》，一出版便成為暢銷書，截至今年7月底就賣出二刷，他也曾在PTT的MARVEL板內，發表了6、7篇關於凶宅故事，吸引不少網友目光。

「我不是專賣凶宅！」文奕夫強調。

事實上，據文奕夫的統計，他總共賣出10餘間俗稱凶宅的非自然身故宅，經手過的更是有40~50間，不過，文奕夫說，自己其實跟一般房仲沒有兩樣，只是有時候有客人委託找凶宅時就會幫忙注意，一般還是以買賣正常物件為主，只是經手過的凶宅比其他業務多。

同行６人都夢到跳樓

看凶宅遇到「不可解釋」的事

文奕夫提到在房仲生涯中遇過最恐怖的事，他說，曾經與同事去看一間被判定為墜樓意外的凶宅，進去時感到有點怪怪的，尤其其中一名同事將出事地點玻璃落地窗打開時，當下頭暈想吐的感覺更明顯。

當天晚上睡覺時，文奕夫不斷夢見自己在跳樓，醒來後，以為只是做了個惡夢，但奇怪的是，與其他同事聊起，才發現原來同行的６個人，昨晚都做了一樣的夢。

▲文奕夫加入房仲業10年，已經手過4、50間凶宅。（圖／黃健誠攝）

雖然文奕夫常買賣凶宅物件，但每每聽了凶宅故事後，內心還是會掙札著要不要去，但如果真的要去，他個人看屋原則是絕不拍凶宅內部照片，文奕夫說，如果客戶有需要，他會將屋況等資訊講得很清楚，但就是不能要他去內部拍照，除非客人自己來拍，因為他自己實在也不想「拍到奇怪的東西」。

另外，帶客戶看房進到凶宅時，文奕夫會在心裡默唸「抱歉打擾了，我只是來工作的，沒辦法幫忙什麼......」同時也盡量不交談，就算有交談也都是簡單回應，「因為你不知道誰在聽」，看完凶宅物件也會去鄰近的土地公廟拜拜。

只怕窮不怕鬼

有人會買凶宅自住嗎？

雖然聽到是凶宅，總讓人心裡「毛毛的」，但會不會有人「怕窮不怕鬼」，經濟較不寬裕的民眾，主動選擇買凶宅自住，文奕夫說，因為大部分民眾對於凶宅仍有所顧忌，因此買來自住的民眾真的很少見。

不過，文奕夫提到在高房價的台北，買來自住的狀況才會比較常見，他舉例，一間鄰近捷運站，交通便利、生活機能好的凶宅，遇到價格便宜3成左右，以台北房價來說，可能就差了幾百萬，就會成為「考慮購買」的一種可能。

出了台北之外，凶宅恐怕就少有自住客願意接手，文奕夫說，在台中，當凶宅出售的訊息發出後，「10個人來問，10個都是投資客。」雖然沒信仰或是基督徒可能比較不忌諱凶宅問題，但在華人世界中，對於凶宅有其他聯想，「其實凶宅不見得這麼可怕，有時發生靈異現象只是心理作用，因人的過度聯想，導致任何風吹草動都被歸究是凶宅緣故。」

「哥賣的不是房子，是故事」

文奕夫從凶宅看透人性

看起來膽子很大的文奕夫說：「上吊輕生的凶宅，能不碰就不碰。因為這種凶宅最凶。」因為賣凶宅，聽過也遇過不少輕生故事，「有同事負責賣一間分成好幾間套房的透天物件，但一樓租客卻帶著僅４個月大的孩子燒炭輕生，家屬前來收拾房內遺物時，前來協助處理超渡的法師卻向家屬轉述，往生者正在一旁抱著小孩......」

雖然對於凶宅，人們往往聯想到的會是靈異等超自然現象，但對文奕夫來說，在凶宅買賣中，看到的不只是超自然現象，也看到更多人性、無奈與遺憾，不斷在每間房子裡上演著。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

以凶宅為主題出書，還熱賣到二刷成暢銷作家的房仲文奕夫，在他所寫的故事裡，每篇都以「來喔，這裡有便宜凶宅喔！」做結尾，一般來說，凶宅的價格行情最低可打到市價的六到七折，但就算這麼便宜，你敢買嗎？對於一般想買房的民眾而言，通常一聽到是凶宅，仍舊避之唯恐不及，真正敢下手買的，恐怕還是只有投資客。

市價6折投資客搶進

改建出租套房收租賺報酬

文奕夫說，每當他放出凶宅出售訊息，通常前來詢問絕大部分是投資客，主要看準凶宅最低可打到市價六折，低價搶進改作出租套房是不少投資客的操作方式，甚至有些投資客是靠著買賣凶宅賺錢發跡。

買賣凶宅，屋主必須盡到告知凶宅的義務，但租屋並非像買房一樣，住宅法中並無規定，屋主在出租房屋前，需告知租客凶宅的義務，因此常有投資客買下凶宅，改建成套房出租，賺取租金收益。

文奕夫說，如果凶宅是共用門牌的分租套房，對於行情價格影響並不大，因為要出租時，很少有房東會主動告知是凶宅，就算有那知道哪間套房是凶宅，頂多就一間房間不要出租，其他的房間維持正常租屋市場價，仍有一定報酬率。

就有不少投資客，會買下老舊公寓內的凶宅，除了價格便宜外，買下後將隔間全部敲掉，改建成出租套房，等到有租客住了沒什麼事情，價格比買進時再高一點就賣出去。

凶宅往往也會隨著市場行情變動而跟著漲，文奕夫曾經手過一間有幾十年歷史的老舊凶宅，一開始投資客以6百多萬買進，但因附近行情上漲，這間凶宅價格也跟著上漲，最後屋主以8百多萬元賣出，還是賺了不少。

早期用現金買凶宅

原來是洗錢手法

文奕夫說，凶宅有一定的市場存在，若是不怕的人，容易賺到快錢，因此手上一有凶宅物件便會放給這些人，市面上有不少專門收凶宅的投資客。

在早期沒有洗錢防制法又沒有實價登錄的年代，文奕夫曾經賣過市場行情約600~700萬的房子、因是凶宅賣價約360萬，但當時買房卻要求屋主不做履約保證，簽約時直接拿360萬元現金買房，現場請代書過戶。文奕夫說，事後才知道，原來買方是做賭場生意，為了將錢「洗乾淨」，因此用現金直接買下凶宅，買完後也不告訴銀行是凶宅，再拿房子去增貸。

不過現在因為法令關係，已不太可能有這種為了洗錢，而用現金買房的事情發生，但還是有一些方法可以將凶宅「漂白」，文奕夫說，凶宅不見得附近鄰居都知道，有時候可能只有屋主本人及少數相關人士知道，他曾經聽過有人買下少有人知、沒上過新聞的凶宅後，在不告知法院情況下，以法拍方式「漂白」，最後以非凶宅市價賣出，賺取價差。

樓下住戶無端牽連變凶宅

房仲說買這種房要注意

不只發生事故的那一戶稱作「凶宅」，有時往往也會牽連同社區鄰居，曾有一名屋主因客廳外是連接露台，但實際上住戶出不去露台也無法使用，以落地玻璃區隔，但卻有樓上住戶跳樓輕生，撞到樓下露台再彈到中庭廣場去，以此詢問文奕夫，這樣是否算是凶宅。

文奕夫建議這名屋主，應要將此房子「廣泛定義」為凶宅，因為要是想像到樓上住戶輕生撞擊自家客廳外露台的場景，無論是誰一定都感到不舒服，因此應將此戶列為凶宅，避免日後買賣有問題。

不過，若是社區內有住戶跳樓輕生，往往對於整個社區的房價都有影響，另外，就算買有使用權的露台戶，雖然使用空間變大，但好一點的碰上樓上住戶亂丟垃圾，但壞一點的，卻可能碰上住戶跳樓輕生摔在露台，文奕夫說，因為這些原因，其實買露台戶不見得理想。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

內政部自2007年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」之租金補貼迄今，統計至2018年已有47萬278戶家庭受惠。2019年計畫辦理6萬5,963戶，截至2019年9月6日，更高達8萬6,997戶家庭提出申請。

考量近年來我國生育率降低，造成少子女化現象，已成國安問題。內政部2018年起配合少子女化政策，酌予放寬住宅補貼規定，新婚家庭加計2分，胎兒納入家庭成員及育有未成年子女數，第3名子女加計3分，增加獲得補貼的機會，惟仍有部分新婚育兒家庭因所得超過標準無法獲得補貼。



為協助更多單身青年及婚育家庭減輕租屋負擔，營造有利生育、養育環境，內政部於2019年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼。每戶每月租金補貼金額依身分別及地區別分為2,600元至5,000元，計畫辦理戶數2萬4,000戶。截至2019年9月12日已有6,783戶提出申請，內政部營建署呼籲有需求的民眾儘速於9月27日前提出申請。



「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼」係以專案方式、全國性辦理及平均每人每月所得放寬至最低生活費2.5倍以下等3項原則，提供租金補貼，以減輕其租屋負擔。主要補助對象有3大族群，第一為20至40歲單身青年，第二是2年內新婚家庭，第三為育有未成年子女(含胎兒)家庭，讓單身青年及婚育家庭居住的更安穩，促使其提高結婚率及生育率。



而在優先擴大照顧弱勢方面，內政部營建署為減輕國人租屋負擔，已多元運用民間出租住宅投入租屋市場，包含租金補貼、包租代管，分別已有47萬278戶(次)及6,145戶住宅投入租屋市場。此外，針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，於2019年推動「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供2萬4,000戶租金補貼，及教育部辦理之校外弱勢學生租金補貼預計於5年內補助13萬戶，協助各族群減輕租屋負擔。其中為營造有利生育、養育環境、安心成家，政府提出單身及新婚育兒家庭租屋的政策，極需由地方至中央，齊力解決少子女化國安問題，讓青年敢婚、願生、樂養。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

房東將房屋出租給初入社會的青年人、新婚家庭或育有未成年子女家庭等房客，可滿足房客對居住的需求，對於尚無購屋能力的個人或家庭確是一大幫助；若房東發揮愛心支持房客向政府申請租金補貼，則更能進一步減輕房客的居住負擔，並成為房客在租屋期間，甚至是一生中的貴人，而房東本身也可享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅的優惠，可說是利人又利己。

公益房東享稅優惠，超級比一比



內政部營建署表示，為提高房東配合的誘因，已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2％；地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2，已有17個直轄市、縣(市)政府配合訂定。因此，房東不必擔心住宅會因房客申請租金補貼而無法適用自用住宅稅率。



房屋稅減免，以房屋現值100萬元為例，一般出租住宅適用房屋稅率為2.4％，每年應納房屋稅額為100萬×2.4％=2萬4,000元；房東如為公益出租人，該住宅適用稅率為1.2％，則每年應納房屋稅額為100萬×1.2％=1萬2,000元，每年可節省1萬2,000元，僅一般出租住宅的二分之一。



地價稅減免，以地價額100萬元為例，一般出租住宅適用地價稅率為千分之10，每年應納地價稅額為100萬×10‰=1萬元；房東如為公益出租人，該住宅適用稅率為千分之2，則每年應納地價稅額為100萬×2‰=2,000元，每年可節省8,000元，僅一般出租住宅的五分之一。綜合以上房屋稅及地價稅的稅捐優惠，公益房東在本案例中一年即可省下2萬元的稅捐支出。



在綜合所得稅減免方面，以月租金1萬2,000元、房東綜合所得稅率20％為例計算，一般房東每年應納綜合所得稅額為[1.2萬x (1-43％) ]x20％ x12月=1萬6,416元；房東如為公益出租人，則每年應納稅額為[1萬x 0％ + 2,000x(1-43％) ]x20％ x12月=2,736元，一年可節省1萬3,680元，而且以當年度房屋租金收入43％列必要費用，無須證明文件；採列舉扣除額，如房屋折舊、修理費等，如列舉扣除費用高於43％，則應納稅額將會更低。



尊重契約精神，房東房客共存共榮



「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名及身分證字號等資訊，而租賃住宅市場發展及管理條例所授權訂定的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同的規定。申請租金補貼要求租約上要有房東資訊，主要是需要查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租的規定，同時也要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠，內政部將加強宣導，讓房東都能了解這項政策的好處，也呼籲房東支持國家的住宅政策，在獲得稅捐優惠的同時，也減輕國人的居住負擔。



數字會說話，公益房東越來越多人



租金補貼自2007年開辦迄今至2018年，已有47萬278戶家庭受惠。2019年計畫辦理6萬5,963戶，截至2019年9月18日，更高達8萬8,192戶家庭提出申請。另依據內政部調查2017年度、2018年度公益出租人減徵戶數結果，房屋稅2017年度計有1萬6,619戶、2018年度計有4萬3,161戶，較2017年度增加約2.6倍；地價稅2017年度計有1萬5,504戶、2018年度計有2萬1,179戶，較2017年度增加約1.4倍；綜合所得稅部分，因每年5月申報前1年度綜合所得，故僅有2018年5月申報之2017年度綜合所得稅減徵戶數，經統計有4萬7,595戶。



從以上統計資料，可見已有不少房東願意發揮愛心，配合提供房客相關資料並核實報稅，協助房客減輕居住負擔。有關公益出租人相關問題，可洽內政部營建署及各住宅所在地之直轄市、縣(市)政府詢問，或至內政部不動產資訊平台-「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

台中市房屋及土地等不動產消費爭議案件數量雖不多，卻是屬於個案金額較高類型，消費者一旦發生爭議，處理棘手外，也容易造成高額金錢損失。台中市政府法制局提醒，消費者在購買屋前，務必做好功課，貨比三家，多看多比較，才能將購屋風險降到最低。

法制局指出，台中市2018年共受理312件房屋不動產經紀類的消費爭議申訴案件，案件量占全年度受理案件數第4名；進一步分析其爭議態樣，前5類分別為：「終止(解除)委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「定金(含斡旋金)返還」、「廣告不實」。2019年1至8月受理件數共有160件，主要爭議態樣內容與2018年度差不多。



由於部分消費者看屋當時受仲介鼓吹匆促簽約，後來想想又反悔解約外，還有很多是同時伴隨房屋漏水、施工瑕疵、交屋遲延、建材規格不符等問題，而要求終止(解除)委售或買賣契約。



法制局建議，消費者在購屋前，慎選優良的不動產經紀業者，要求先審視契約書內容，至內政部不動產交易實價查詢服務網，查看周邊行情後再看屋，不要貪小便宜、倉促下決定，避免當上冤大頭。對於房屋漏水情形，建議消費者可在下雨天看屋，或慎選品質有信譽的建商及營造商；「定金(含斡旋金)返還」爭議方面，建議仔細閱讀契約書，避免發生契約書內容與當初談的條件不同等狀況。



民眾也需事先慎選建商及營造商，多方瞭解同一建商或營造商的建案品質，並在建造期間常到工地探詢施工品質及進度，如有疑慮應即向業者提出修正改善，交屋時亦可委請專業驗屋公司協助檢驗點交，避免交屋後業者置之不理；此外，消費者在購買時要保留廣告DM，預防交屋時如有廣告不實問題，可作為佐證資料，確保自身權益。



法制局指出，內政部已於2019年公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並定於11月1日施行，修正重點有：自2018年1月1日以後申請建造執照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積；業者15年結構保固項目增列基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作物等內容；而自來水、電力的內外管線費用，明定均由賣方即業者負擔；天然瓦斯內管費用，由賣方負擔，而基地範圍外的管線費及相關費用，則由買賣雙方議定；另修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等用語。



民眾如有任何消費問題，可在每週一至五上午8時至12時、下午1時至5時，撥打消費者服務專線「1950」(付費電話)或04-22289111分機23800，由台中市政府或消費者所在地縣(市)政府消費者服務中心人員為您服務，或親至台中市政府消費者服務中心現場諮詢。消費者也可在下班後，善用夜間電話法律諮詢服務(電話：04-22177300；時間：每週一、三，晚上17時至19時，每次10分鐘)，由專業律師在線上解惑。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

捷運A7（體育大學站）今年房市火熱，個案競相爭艷，吸引首購族群目光。其中，總銷高達135億的地王大案「竹城甲子園」，憑藉捷運700米、公園首排、677萬起搶購2+1房等優勢技壓全場，勇奪銷售寶座！如今1期即將掃購一空，週週來人仍破百組，人氣、買氣令人驚嘆。



負責銷售該案的「海悅國際」，為回饋客戶的力挺與支持，更吸引年輕族群的目光，重金禮聘「旅美棒球巨星」郭泓志相挺代言，將「竹城建設」力挺公益的傳統發揚光大，而郭泓志本人，將於9月29日（日）現身「竹城甲子園」，參與暖心公益義賣活動，全數款項將捐贈給慈善機構，讓青年人引頸期待。

 

新北一半價就能買到捷運宅板橋、新莊、三重來人踴躍



「離捷運很近，未來還有空橋，每坪20幾萬就能買到，覺得划算！」、「中庭花園就有800坪，空間很舒服，隨時可以下樓運動」、「有很多規劃給親子的空間，不必擔心放假帶小孩去哪裡玩。」實地踏查「竹城甲子園」現場，發現來人泰大半為30-45歲甫成家、或擁有學齡前孩童的青年家庭，當家庭成員轉換，尋覓更舒服的空間勢在必行。



買方市場當道、剛性自住需求蓬勃的市況下，消費者對地段、產品規劃、格局特別在乎。現場專案經理表示，本案板橋、三重、五股、新莊地區來人的成交比特別高，因相較上述區域，「竹城甲子園」貴為捷運宅，卻僅需約一半的價格，2字頭就能入手，還能享受更遼闊的基地，與更精良的住宅規劃，自然深受愛戴。

 

放眼雙北的重劃區，房價低於3字頭的寥寥可數，即便有，多半地處偏遠，許多首購族為了「先求有、再求好」而勉強屈就，代價往往是花費大把時間、金錢塞在通勤路上，降低生活品質，甚至為養車產生爭執。相較下，隸屬大林口的「捷運A7特區」，不但擁有捷運A7站，還緊鄰華亞、樂善兩大產專園區、更近享三井OUTLET、環球購物中心、長庚醫療院區等日常機能，交通、生活、休閒一網打盡，房價卻罕見2字頭，自然吸引民眾趨之若鶩。

 

距捷運僅700米 獨霸生態公園首排



A7地王「竹城甲子園」除擁有4352坪遼闊腹地，還正對4780坪生態公園第一排，享永久棟距，是地王更是地標，與捷運A7體育大學站僅相隔700米，搭至台北車站僅6站，未來將有空橋串連，讓捷運、沿途建物、華亞、樂善科技園區一脈相連。建物1、2樓規劃店面，住戶不必日曬雨淋，即能輕鬆走逛。地段、規劃、價格佔盡上風，讓首購買到最超值。



此外，本案取經京都四季酒店，雖是首購產品，卻打造豪宅等級的外觀與公共空間，更破天荒搭配24項全齡公設，包含氣派大廳、室內泳池等。「竹城建設」表示，本案力求塑造高格調的公共空間，大廳層次挑高，宛如柳暗花明，更規劃800坪中庭花園，隔絕川流車潮帶來的烏煙瘴氣，住戶不但能隨時下樓舒展筋骨，還能隨時觀察四季之美，在城市中體驗「與自然共生」。

品牌績優挺青年 旅美球星郭泓志公益代言



綜觀捷運A7特區，「竹城建設」的品牌口碑最為強勁，為切中時下剛性自住青年的購屋需求，「竹城甲子園」精心打造26～29坪2房、36～39坪3房以及43～49坪4房的格局，總價677萬元起就能入主。為吸引更多青年人的目光，彰顯「甲子園」的熱血精神，「海悅國際」禮聘旅美球星郭泓志代言本案，本人將於9月29日親臨現場，參與暖心公益熱賣活動，料將人氣推至高峰！















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

購置房地產，不論打算「自用」或「投資」，通常聽到「凶宅」都會避而遠之，然而，職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」（文奕夫）就指出，其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財！

▲其實凶宅還是有買賣行情。（圖／資料照）

究竟凶宅誰敢買？根據《今周刊》報導，現為房仲的文奕夫就指出，每當他釋出「凶宅出售」訊息時，通常來向他詢問的人，就是看準「凶宅最低可打到市價6折」的投資客。文奕夫說，這些人很可能用低價入手凶宅後，就將凶宅內的隔間通通打掉，改建成「出租套房」，因為租屋不需要像「買房」一樣盡到告知義務，因此，房東不必主動向租客說明「是凶宅」。

文奕夫更指出，「若凶宅是共用門牌的分租套房，對行情價格影響並不大」，就算大家都知道哪間套房是凶宅，只要避開那間不要出租，其他房間維持正常，仍能有不少獲益；等到租客住了段時間後，發現並沒有出現什麼異狀，且隨著附近房屋行情上漲，凶宅房價也跟著水漲船高，只要比買進時高一點賣出，屋主還是有賺頭。

文奕夫就曾經手一間擁有10年歷史的古老凶宅，投資客以約6百萬元入手，最後用8百多萬元賣出，文奕夫就說，「若是不怕凶宅的人，其實很容易賺到快錢」。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

近日接獲民眾李先生電話詢問，因繼承老家透天房屋一棟，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加？或需向機關進行申報呢？

桃園市政府地方稅務局表示，因為房屋外牆斑剝老舊進行外牆補強重新整理或進行外牆防水工程，因該補強作業並不影響原建築物之基礎、樑柱結構等，也不是所謂房屋稅須申報設籍課徵範圍內之增建(原建築物增加面積或高度)或是改建(建築物之一部分拆除重建)，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。所以，若是為改善建物美觀或防止牆壁漏水問題，而進行建物外觀整修，是不會增加房屋稅額的!















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】